Montagpena.ru

Строительство и Монтаж
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выбираем место для установки кондиционера в доме

Выбираем место для установки кондиционера в доме

Жаркое знойное лето трудно себе представить без дарующего прохладу кондиционера. Практически во всех офисах и во многих квартирах монтируется это чудо техники. Существуют и ярые противники подобных бытовых приборов. Неправильное размещение устройств в помещении является основной причиной негативных отзывов. Поэтому, перед покупкой, важно правильно рассчитать, где лучше установить кондиционер в вашей квартире. Стоит изучить также и противопоказания к использованию кондиционеров.

ВИДЫ КОНДИЦИОНЕРОВ

Установка кондиционера

Вид выбранного к покупке кондиционера может налагать свои ограничения на размещение в квартире. Поэтому вначале стоит ознакомиться с разновидностями охлаждающих приборов.

  1. Мобильный кондиционер. Представляет собой небольшую тумбу весом 20-50 кг со шлангом. Шланг выставляется на улицу. По нему выводится из помещения горячий воздух. Может выступать как обогреватель в холодное время года. Не требует монтажа и его можно транспортировать на дачу или в другие комнаты. Недостатком считается шум в 35-40 ДБ.
  2. Оконный моноблок. Устанавливается в оконном проеме, поэтому света в комнате становится значительно меньше. Находятся в бюджетном сегменте и способен обеспечить приток свежего воздуха. Простой в установке, недорогой в обслуживании и имеет повышенный КПД.
  3. Сплит-система. Обладает двумя блоками: внешним, с креплением к стене на улице, и внутренним. Внутренний блок имеет следующие разновидности:
    • напольно-потолочный — активно вентилируют воздух в помещении;
    • настенный — распространенный кондиционер для небольших комнат;
    • колонный — применяется для больших торговых залов;
    • кассетный (канальный) — устанавливается под потолком и способен подавать воздух на четыре стороны.

Последние две разновидности подают свежий воздух.

После того, как вы определитесь с местом размещения кондиционера, можно будет определить требуемый вам вид устройства исходя из вышеперечисленных характеристик.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА УСТАНОВКИ КОНДИЦИОНЕРА

При установке кондиционера следует придерживаться следующих правил:

  • поток воздуха не должен быть направлен на людей;
  • кондиционер не рекомендуется направлять на входную дверь;
  • настенная сплит-система должна размещаться ниже потолка на 10-15 см;
  • кондиционер не устанавливают над высокими шкафами, до верха которых менее 70 см;
  • монтаж устройства лучше проводить во время общего ремонта комнаты;
  • кондиционер нельзя размещать над отопительным прибором;
  • кондиционер не должен закрываться шторами или перегородками;
  • установка кондиционера в помещении, где работают высокочастотные приборы (дрель, токарный станок и т.п.) запрещена, поскольку выведет из строя процессор охлаждающего прибора;
  • длина трассы оборудования должна быть как можно меньшей (одним из лучших вариантов размещения кондиционера считается стена, смежная с оконной).
  • кондиционер необходимо подключать через отдельный кабель к распределительному щиту, как и любой другой высокомощный прибор.

Зачастую, в малогабаритных квартирах данные правила нарушаются. По этой причине могут возникнуть простудные или другие заболевания. Особенно это касается оконных моноблоков, размещение которых жестко привязано к оконному проему.

Установка кондиционера в спальне

Кондиционер не должен находиться над спальным местом

Как правило, спальня – это небольшое помещение, значительную часть которого занимает кровать. Поэтому лучшим размещением для кондиционера будет его установка на стену, где находится изголовье. При этом сам прибор не должен находиться над спальным местом. Таким образом, отдыхающий человек не будет находиться на пути потока воздуха, дующего параллельно кровати.

Стоит заметить, что даже при идеальном размещении кондиционера в спальне, его нельзя включать на всю ночь.

Установка кондиционера в детской

Кондиционер в детской комнате

К монтажу кондиционера в детской стоит подходить еще более щепетильно, чем к размещению прибора в спальне. Ведь в комнате, кроме кровати, принято размещать рабочее или игровое место ребенка. К тому же, детский организм более восприимчив к температурным колебаниям воздуха.

Воспользоваться рекомендациями размещения кондиционера как для спальни не всегда удается. Детская кроватка меньше и ее размещают иначе, чем взрослую. Письменный стол или любимый шкаф с игрушками тоже могут встать на пути потока воздуха. Возможно, вам придется сменить обстановку в детской для того, чтобы оборудовать ее кондиционером. Но есть более бюджетный вариант: покупка мобильного устройства. Тогда холодный воздух можно направить в другую сторону от малыша, чем бы он ни занимался.

Не забывайте, что даже при направленном в другую сторону кондиционере, длительное нахождение ребенка в одном помещении с работающим бытовым прибором чревато негативными последствиями.

Установка кондиционера в гостиной

Гостиная собирает вечерами всех домочадцев, а в праздники привечает родственников, друзей и знакомых. Помещение обычно имеет большую площадь, и мобильный кондиционер не в состоянии будет справиться с такой нагрузкой. Оконный моноблок часто портит дизайн интерьера и от него также отказываются. Выбирая между кассетной или большой настенной сплит-системой, отдайте предпочтение последней.

Как и при размещении кондиционера в спальне, вам стоит сначала проанализировать любимые места членов семьи. Если диван с креслами расположены по периметру гостиной, то при установке кассетного кондиционера поток воздуха будет дуть сразу на всех людей и гарантированно послужит причиной их заболеваний.

УСТАНОВКА НАРУЖНОГО БЛОКА

Решив приобрести одну из сплит-систем, стоит подумать о том, как правильно установить наружный блок для нее. Неправильный изначально монтаж может привести к большим финансовым затратам в будущем. Чтобы этого не допустить стоит учесть следующие моменты:

Правильно установленный кондиционер

  1. Доступность. Наружный блок должен быть легкодоступен для последующего обслуживания. Установка его на глухой стене в дальнейшем потребует привлечения промышленных альпинистов и поэтому не подходит. Не забывайте, что зимой внешний блок часто покрывается сосульками, и их необходимо будет счищать.
  2. Балкон. Монтаж внешнего блока на застекленном балконе приведет к перегреву и выходу из строя агрегата.
  3. Защита. Внешний блок должен быть хорошо защищен от осадков надежным козырьком. Если вы проживаете на нижних этажах, имеет смысл поместить эту часть сплит-системы в специальный продуваемый короб из металлической сетки.
  4. Крепление. Доверяйте установку сплит-системы профессиональным фирмам. Правильно подобранные кронштейны для внешнего блока помогут избежать поломки или обрушения прибора в процессе дальнейшей эксплуатации. На первом этаже рекомендуется делать специальную подставку, чтобы наружный блок не касался асфальта.
  5. Деревья. В радиусе 0,5-1 метра от вашего внешнего блока не должны располагаться деревья. Это связано с тем, что при ветре их крона может запросто попасть в работающие лопасти устройства и послужить его поломке. Также опадающие листья, тополиный пух и прочие «прелести» с деревьев могут засорить решетку теплообменника и привести к перегреву агрегата. В случае невозможности определить наружный блок в какое-то другое место, рекомендуется спиливание близлежащих выступающих веток.
  6. Коммуникации. В основном это касается труб газопровода. По технике безопасности нельзя монтировать внешнюю часть сплит-системы неподалеку от труб с газом. Нагревающийся при работе прибор может стать причиной большого несчастья.
  7. Солнце. Внешний блок не стоит устанавливать на солнечной стороне дома. Если этого не избежать, то козырек над наружным блоком стоит устанавливать так, чтобы он прикрывал прибор от палящих лучей солнца. Иначе случится перегрев устройства и кондиционеру потребуется ремонт.
  8. Конденсат. Установка наружного блока должна предусматривать правильное выведение конденсата. Он не должен стекать по стене здания. Лучшим вариантом будет вывод влаги по трубе на асфальт.
  9. Шум. Внешняя часть сплит-системы может издавать достаточно большой шум. Это стоит предусмотреть при установке, поскольку дополнительные звуки могут мешать вашим соседям.
  10. Трассирование. Соединение внешнего и внутреннего блоков сплит-системы должны производить профессионалы. Штробление стен, вывод фреоновых трубопроводов наружу, изоляция и прочие работы по монтажу должны производиться квалифицированными специалистами. Более 80% возникающих проблем и дефектов в процессе дальнейшей эксплуатации кондиционеров связано с первоначальным нарушением технологии монтажа.
Читайте так же:
Приспособления на токарный станок по металлу

Кондиционер – дорогостоящее климатическое оборудование, которое покупается с расчетом на 7-10 лет эксплуатации. Поэтому, к выбору модели и установке охладительного устройства в квартире следует подходить взвешенно и с перспективой. Иначе вам на следующий же год придется заново штробить стены, делать ремонт в квартире или даже покупать другой тип и марку кондиционера.

Где установить кондиционер в квартире и частном доме

Где установить кондиционер в квартире и частном доме

Многие покупатели необдуманно подходят к выбору места для установки кондиционера, а зря. От этого нюанса во многом зависит эффективность работы оборудования, риски его внезапных поломок, а также комфорт для проживающих.

В статье мы рассмотрим, что нужно учесть при подборе места для установки кондиционера, основные требования к монтажу, особенности оптимальной установки в различных помещениях.

Оглавление:

Что важно знать об установке кондиционера

Сплит-система состоит из внешнего блока, устанавливаемого с уличной стороны, и внутреннего, монтаж которого производится непосредственно в помещении. Между блоками прокладываются электрические и фреоновые коммуникации. Подсоединение осуществляют квалифицированные специалисты, использующие в своей работе специальный инструмент.

При установке внутреннего блока сплит-системы важно обеспечить свободную циркуляцию воздуха в помещении, без каких-либо препятствий для охлажденного воздушного потока.

Внешний блок должен быть защищен от различных воздействий, которые могут повредить прибор: проливной дождь, падающие сосульки или снежные лавины с крыши. Конструкция монтируется на внешней стороне здания с применением качественных элементов крепления. Желательно устанавливать прибор на теневой стороне, под окном с открывающейся створкой, что обеспечит удобство для проведения технического обслуживания.

Также существуют моноблочные кондиционеры напольного и оконного вида. Конструкция предельно простая, все рабочие компоненты погружены в один корпус.

При установке кондиционера обязательно учитывайте отвод конденсата. Нельзя допускать, чтобы вода попадала на стену. Исключить подобные намокания позволит монтированная система канализации, которую также можно включить в проект монтажа оборудования.

Требования к месту размещения кондиционера

На эффективность и долгосрочность службы кондиционера влияет место его размещения. Есть некоторые требования к монтажу сплит-оборудования, которые обязательно должны учитываться при установочных работах.

Основные правила монтажа:

  1. Между потолком и внутренним блоком должно оставаться пустотное пространство высотой не менее 15 см.
  2. Между ближайшей вертикальной поверхностью должно быть расстояние не менее 10 см.
  3. Внутренний блок нельзя устанавливать под полками, шкафами и прочими вертикальными поверхностями, а также над приборами, выделяющими тепло.
  4. На внутренний блок сплит-системы не должны попадать прямые солнечные лучи.
  5. Не допускается сильный перегиб фреоновых трубок, соединяющих внешний и внутренний блок.

Полезные рекомендации:

  1. Желательно подобрать удобное место для установки кондиционера, чтобы он был максимально доступен для проведения технического обслуживания.
  2. Старайтесь не создавать длинную трассу коммуникационных систем между внутренним и наружным блоком, что потребует дозаправки фреоном.
  3. Монтировать кондиционер лучше на этапе ремонтных работ.
  4. Нежелательно устанавливать прибор охлаждения напротив входа в помещение.

Где лучше установить кондиционер в квартире

Очень важно подобрать правильное место для установки кондиционера в жилом пространстве. Он должен создавать приятную прохладу для проживающих, не вызывая переохлаждение организма с развитием простудных заболеваний. Рассмотрим разные варианты для установки сплит-системы в квартирах.

Однокомнатная квартира

В 1-комнатной квартире можно установить мультисистему с двумя блоками внутреннего размещения и одним наружным или же несколько кондиционеров с отдельной установкой в каждое помещение.

Еще один неплохой вариант – монтаж канальной системы с использованием низконапорного оборудования. Единственный нюанс – более дорогостоящая установка, имеющая некоторые особенности.

Экономичный вариант для 1-комнатной квартиры – установка настенной сплит-системы, охватывающей воздушными потоками всю площадь внутреннего пространства. Но стоит понимать, что в комнате, где будет установлено оборудование, температурный режим всегда будет отличаться от температуры воздуха в других помещениях.

Читайте так же:
Пайка газом медных трубок

Двухкомнатная квартира

В двухкомнатных квартирах устанавливать кондиционер лучше всего в самой большой комнате по площади. Это обеспечит равномерное распределение охлажденного воздуха по другим помещениям в квартире.

Перед тем как выбрать место для монтажа кондиционера в 2-комнатной квартире, внимательно изучите план размещения комнат. Лучшим местом для установки будет та комната, которая непосредственно связана с другими помещениями в квартире. И еще учитывайте необходимость направления потоков воздуха от кондиционера к дверным проемам прилегающих комнат.

Особенности установки кондиционера в комнате

Неправильно установленный кондиционер может стать причиной частых простуд. Чтобы создать комфортный микроклимат в доме, грамотно выбирайте место для установки сплит-оборудования.

Не устанавливайте кондиционер:

  • над отопительным оборудованием;
  • напротив спального или рабочего места;
  • на неровной или непрочной стене;
  • в местах, где существуют помехи для свободной циркуляции воздуха.

Теперь рассмотрим варианты расположения сплит-системы в разных комнатах.

Спальня

Если для установки климатического оборудования выбрана спальня, нужно продумать место для монтажа, чтобы поток охлажденного воздуха не попадал на отдыхающих людей, а проходил рядом с кроватью, обеспечивая приятную прохладу в помещении.

Если комната небольшая и вариантов для монтажа практически нет, выбирайте кондиционер с разнонаправленным потоком воздуха, позволяющим самостоятельно регулировать направление исходящего потока.

Гостиная

В гостиной комнате устанавливать кондиционер следует по аналогичному принципу: холодный поток воздуха не должен быть направлен на людей, а значит, при установке обязательно следует учитывать расположение мебели.

Оптимальные места для монтажа сплит-системы:

  • на стене справа или слева от мягкой мебели;
  • над входной дверью;
  • возле оконного проема.

Чтобы кондиционер гармонично вписался в интерьер гостиной комнаты, рекомендуется выбирать модель, соответствующую по цвету или дизайну общей концепции оформления жилого пространства.

Кухня

Можно установить кондиционер на кухне, но только не рядом с газовым оборудованием и плитой. Для этой комнаты следует подбирать специальные модели, которые смогут справиться не только со своей основной функцией.

Работу сплит-системы на кухне нередко осложняют такие нюансы: высокая влажность в помещении, большое содержание жиров и копоти в воздухе, а также разные запахи при приготовлении пищи, для устранения которых часто приходится открывать окна. Не следует использовать кондиционер в качестве вытяжки, этот прибор не предназначен для подобной работы.

Кондиционер в квартире или в частном доме – это отличное решение для создания приятного микроклимата в жилом пространстве в жаркие дни. Главное, правильно выбрать место для его установки, взвешивая все за и против каждого варианта.

Как правильно установить кондиционер — Правила. Схема. Инструкция.

Внешний блок сплит системы — это сердце климатического оборудования. Так как, именно там находится компрессор, все необходимые платы для подачи, распределения фреона, микросхемы — которые контролируют правильную, корректную работу неинверторного и инверторного кондиционера. И соответственно, правильная установка внешнего блока очень важна на дальнейшую работу и срок службы оборудования.

Как правильно установить внешний блока кондиционера

Рассмотрим, в чем же заключается правильная установка внешнего блока кондиционера. Наружный блок системы важно устанавливать в местах (внешней части здания), в которых есть доступ к радиатору охлаждения, прямого потока свежего воздуха. В некоторых случаях установку внешнего блока сплит системы производят в застекленных балконах, тогда важно убедиться, что прямо на против блока имеется окно, через которое, во время работы оборудования будет беспрепятственная, естественная подача воздуха.

В ином случае, если циркуляции и подачи свежего воздуха не будет, внешний блок кондиционера перегреется, так как нужного охлаждения компрессора производиться не будет. Конечно, в современных кондиционерах, будь то инверторные или неинверторные кондиционеры, часто устанавливают температурные датчики, которые при перегревании системы, подают команду на автоматическое отключение, до момента, пока t°C не опустится до допустимой нормы, другими словами, пока блок не охладится. Для примера приведем наглядный случай не правильной установки наружного блока кондиционера:

Установка внешнего блока кондиционера так же должна предусматривать и дальнейшее сервисное обслуживание, которое включает в себя дозаправку фреона, чистку, по необходимости ремонт и т.д. Мастер, который будет проводит работы, должен иметь свободный доступ к клапанам, расположенным сбоку внешнего блока. Они, как правило, находятся под защитным пластиковым колпаком. Иначе, если такой доступ будет закрыт, из за неправильной установки, необходимо будет обращаться к услугам промышленного альпиниста, что значительно повлияет на стоимость ремонта/обслуживания в большую сторону.

Правила установки внешнего блока кондиционера

Важно помнить и соблюдать основные правила установки внешнего блока кондиционера:

  1. При монтаже наружного блока, убедитесь что, стена или перегородка балкона/лоджии выполнена из достаточно прочного материала, чтобы выдержать вес оборудования (10 — 60 кг, в зависимости от мощности системы). Стена и комплект крепления (кронштейны, винты, дюбеля) по прочности должны иметь, двукратный запас прочности. Сегодня, чаще новостройки, утепляются внешне пенопластом или строительной ватой и тд.. Кронштейны должны крепиться, непосредственно к стене, а не к утеплителю. Наружные стены в новых домах часто выполняют из газобетона. Такой материал хорошо подходит как теплоизоляция, но он очень хрупкий и установка внешнего блока на него не рекомендуется. В таких случаях необходимо применять специальные демпфирующие уплотнители.
  2. Наружный блок должен быть установлен строго горизонтально — даже небольшие перекосы не допускаются. Это негативно влияет на циркуляцию фреона (хладагента). Рекомендуется, что бы внешний блок обдувался ветром. Наиболее подходящим местом для монтажа наружного блока сплит системы – это балкон или место под навесом. Если квартира находится на последнем этаже, допускается установка на крыше, но, в таком случае важно, что бы длинна магистрали не превышала 10–15 м., иначе будет потеря холода в системе.
  3. Удаление конденсата важно организовать так, что бы она не попадала на прохожих, хотя бы потому, что это не правильно, когда вода капает на голову мимо проходящим людям.
  4. Установка внешнего блока кондиционера должна осуществляться не ближе 10 см к стене, так как в жаркую погоду компрессор будет плохо обдуваться, что может повлечь за собой перегрев и поломку оборудования.
Читайте так же:
Можно ли заливать автомобильное масло в мотоблок

Схема монтажа кондиционера. Итоговая инструкция по монтажу кондиционера

Ниже, для наглядного примера приведена схема монтажа кондиционера:

схема монтажа кондиционера

И так, подводя итог, инструкция по монтажу наружного блока кондиционера в основных пунктах выглядим примерно так:

  • место монтажа подбираем таким образом, что бы в дальнейшем не усложнять сервисное обслуживание;
  • при установке убедитесь, что стена выдержит вес блока;
  • соблюдает рекомендованные расстояния от стены, что бы была достаточная вентиляция компрессора;
  • правильный отвод конденсата;
  • установка наружного блока производится максимально ровно, для точности лучше использовать специальные инструменты.

В следующей статье рассмотрим как правильно установить внутренний блок кондиционера. Так как квалифицированная и качественная установка внешнего блока — это только половина работы.

Довести до кондиции

В редакцию пришло письмо от Клячиной Нины Александровны: "Решила установить кондиционер. Зашла в специализированный магазин, меня там спрашивают: "А у вас есть разрешение на установку?" Стала выяснять, как это сделать быстрее. Оказывается, минимум три месяца уйдет на получение бумажек. Теперь понимаю, что к лету можно и не успеть". Корреспондент "РГ" решил проверить, так ли сложно установить кондиционер.

С окраин не спрашивают

По запросу "установка кондиционера" Интернет выдал тысячи адресов и телефонов. Звоню. Приятный мужской голос интересуется площадью комнаты, где нужно установить кондиционер, когда в ней бывает солнце, какой этаж. Узнав, что квартира не на солнечной стороне, а дом холодный, предложил на выбор сплит-модели, которые могут и обогревать, и остужать.

— Самая дешевая обойдется в 20 тысяч рублей, производство — Китай, — поясняет продавец Игорь Авилов. — Устанавливаем в любой день, лучше — в будний. В выходной нужна договоренность с соседями. Придется просверлить две дырки в стене — соседи могут пожаловаться на шум в милицию.

Спрашиваю: нужно ли разрешение на установку кондиционера?

— Если вы живете за пределами Садового кольца, то согласований не требуется, — заверил продавец. — Тем более если район за МКАД, а дом панельный. Конечно, потом могут проверить наличие документов, но на улице грязно, техника быстро приобретет поношенный вид. Можно сказать, что кондиционер установили давно и не знали, что нужны разрешения.

Меня этот вариант не устроил. В другой фирме мне предложили "для подстраховки" взять разрешение уже после установки.

— Я сам так устанавливал, — заверяет консультант крупного интернет-магазина Илья Соколов. — Мне все документы выдали, никакие инспекции под окнами не ходили. Пока будете ждать разрешения, уже и кондиционер получите. У нас на дешевые модели большой спрос — очередь на месяц вперед.

Если техника есть в наличии, ее привозят в течение двух рабочих дней. Установка занимает от 4 до 6 часов.

Как по правилам?

Понятно, что фирмам выгодно "впарить" покупателю кондиционер. И не их забота, как он будет потом оправдываться перед инспекторами. Поэтому за разъяснениями, как правильно устанавливать кондиционер, корреспондент "РГ" обратился прямо в Мосжилинспекцию. Там пояснили, что правила установки кондиционеров позволяют соблюсти интересы горожан и избежать войны с соседями. Ведь шум от вентилятора будет действовать на нервы окружающих.

Прописаны правила в постановлении правительства Москвы о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы, где установка кондиционеров отнесена к работам по перепланировке дома.

Для получения разрешения нужно пройти четыре инстанции.

1 Заказать проект на установку можно в любой специализированной организации (проектное бюро), имеющей разрешение на данный вид деятельности (так называемый допуск СРО). Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).

2 С этим планом нужно идти в Главное архитектурно-планировочное управление своего округа (ГлавАПУ) — подразделение Москомархитектуры. Там посмотрят на план и сравнят с типом дома. Ведь панельные стены очень капризны и могут не выдержать нагрузки наружного устройства весом от 40 до 200 кг, в зависимости от модели.

3 Территориальное подразделение Роспотребнадзора. Это ведомство согласует установку лишь в том случае, если убедится, что прибор не станет шумовым раздражителем для людей, живущих по соседству. Чтобы избежать излишнего шума кондиционера лучше покупать инверторный. Он дороже сплит-системы примерно на 10 тысяч рублей, однако много тише.

4 Собранные бумаги нужно отнести в службу "одного окна" инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах в территориальном подразделении Мосжилинспекции. Здесь выносят окончательный вердикт. Эта служба рассматривает документы более одного месяца. Так, когда я позвонила в западное территориальное подразделение, мне объяснили, что 14 февраля они принимают документы, а 16 марта выносят по ним вердикт.

Однако это не все документы, которые могут понадобиться. Если в доме стоит газовая плита, необходимо согласование с ДЕЗом или управляющей компанией. Они смотрят, выдержит ли нагрузку "электрика" дома, не приведет ли установка мощного агрегата к короткому замыканию. Еще одно "но". Если дом — памятник истории и культуры, то необходимо получить разрешение департамента культурного наследия Москвы.

Читайте так же:
Мини жучок для прослушки на одежду

Если дом расположен на правительственной трассе, или рядом находятся объекты ФСБ и других ведомств, то также стоит заранее выяснить, не нужно ли получать у них разрешение на установку новой техники.

Каждое ведомство рассматривает документы в течение 20 рабочих дней. То есть полный пакет документов собрать можно за три месяца.

В общем, если уже сейчас начать процедуру, то как раз к концу мая есть шанс получить документы. Но к этому времени цены подскочат процентов на 50.

Между прочим

Еще в конце прошлого года прокуратура Москвы потребовала облегчить процедуру согласования кондиционеров, внеся соответствующее представление. Пока никаких изменений не произошло. Между тем предписания возникли не на пустом месте: на городском и федеральном уровне отсутствует четкая нормативно-правовая база — Бюро технической инвентаризации города не вносит сведения в техническую документацию о наличии навесного оборудования на фасадах многоквартирных домов, поскольку кондиционеры — это не конструктивные элементы объекта капитального строительства. Не вносятся данные о наличии кондиционера и в техническую документацию при проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного приказом Минземстроя России от 04.08.1998.

Так что, по идее, если от вас потребуют документы на кондиционер, при наличии хорошего адвоката дело в суде можно выиграть, опротестовав подобные требования. Потому что здоровье граждан, минувшим летом задыхавшихся от запаха гари и высокой температуры воздуха, важнее, чем идеальная ровность "стены панельного" здания.

Александр Кузьмин,

Главный архитектор Москвы:

— В домах коммерческой застройки заранее предусматривается место для кондиционеров. Вариантов много: можно встроить в балконы, вмонтировать в окна, сделать специальные решетки. Я предложил внести изменения в проекты всех типовых новостроек, заранее предусмотрев места для кондиционера. Однако пока это только предложение, хода ему еще не дали.

Стоимость кондиционеров:

Мобильные напольные — от 15 тысяч рублей.

Сплит-системы — от 20 тысяч рублей.

Инверторные сплит-системы — от 40 тысяч рублей.

Установка кондиционера — от 7 тысяч до 10 тысяч рублей.

"Горячая линия" Мосжилинспекции:

(495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54.

Канцелярия ГУП ГлавАПУ:

(499) 250-16-82 (с 10:00 до 17:00).

Приемная главного врача Роспотребнадзора по Москве: (495) 687-40-35.

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

Фото: VPales/shutterstock

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Читайте так же:
Чем заделать дырку в глушителе без сварки

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

  • настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
  • кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
  • небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Фото:Zzzufa/shutterstock

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Фото: Natalja Nikolaeva/shutterstock

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

Фото:Orini/shutterstock

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector